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单身女白领月入1万 如何在沪买房有归属感 收益

作者:admin发布时间:2018-11-14 14:40

  小吴今年27岁,毕业五年,目前在上海一家婚庆礼仪公司上班,是一名婚礼策划师。虽然做着婚礼策划的工作,自己却一直是个单身贵族,一个人租着一间不大不小的房子。夜来人静的时候,小吴总是觉得自己不属于这个大都市,奋斗了这么些年,却还是孑然一身住在租来的房子里,房子环境虽好,却没有归属感,总归不是自己的家。

  渐渐地小吴就萌生了在上海买套房产的想法,但是一想到上海高昂的房价,以自己微薄的薪资,就算每天不吃不喝,要想在上海买套房,单是首付就需要七八年才能攒够,何况自己还有大手大脚的消费习惯,小吴又有些丧气。只能打电话与父母聊聊这些烦恼,但出乎小吴意料的是,小吴的父母都非常支持她在上海买房的想法,并表示,如果她要买房,家里愿意给她60万资金支持。

  小吴不可置信的挂了电话,清点了一下自己的存款,又一次计算起在上海买房所需的资金花费来。几次反复算下来,小吴有些懊恼,因为,即使她有了首付,剩下的房贷对于她也是非常沉重的压力。想起上次她的一位同事小薇买房时曾向国内知名第三方理财机构咨询的经历,小吴决定也到那里去咨询一下自己该如何理财才能减轻自己的买房负担。

  小吴在网上搜索到了公司的地址,第二天一早便去了那里咨询。理财师与她进行交流之后,对她的财务状况进行了分析。小吴告诉理财师,自己除了家里给的60万买房资助款和平日积攒的48万存款外,没有其他的可利用资金,而月薪收入平均下来不过一万左右。理财师听了她的叙述,询问了小吴自身的理财想法和理财意愿之后,香港六和皇特码报纸,给了她如下意见:

  1、克制冲动消费

  “省钱即是赚钱”,平时能克制冲动消费,形成一个良好的消费习惯,对于自己的收入开支有明确的计划和账目记录,就能减少很多不必要的支出。小吴收入颇丰,平时又没有什么经济压力,这导致她形成了花钱大手大脚的习惯。针对这点,理财师给她提出“勤俭节约,理性消费”的建议。

  2、避开买房热区,选择小户二手房

  很多时候,人们在挑选房子时总是过于“任性”,既要房子“颜值高”、周围环境好、基础设施齐全、交通便利,又要是热点选购的房区。然而,各方面条件都符合后,她们却忽略了最重要的方面,那就是房价也贵。考虑到小吴是刚从学校毕业几年,没什么财富积累,又是单身独居,理财师建议她在挑选房子的时候,尽量避开买房热区,挑选一套小户二手房。小户二手房对于单身的她来说是比较合理的选择,一来没必要太大的生活空间,二来将来小吴成家之后也可以换一个更大的房子。

  3、借助公积金买房,而积蓄可进行投资

  很多人都认为“无贷一身轻”,很多时候其实不然,负贷并不能反映财务状况的好坏,有的时候,适当的负贷能带来更多的收益。只是在贷款时,要根据个人收入情况差异去选择最适合自己的贷款方式和还贷期限。像小吴这样的情况,完全可以利用住房公积金资源,办理低利率的公积金贷款,从而挪出资金进行高收益投资。

  对于小吴这样积蓄少,资金风险承受能力低的人群来讲,稳健的投资风格是最合适的。在交完房子首付(大约80万左右)后,留下部分资金作为日常开销费用和应急资金,小吴可以用20万左右的资金配置些按月固定拿收益的理财产品,投资收益可以贴补日常开销费用和房贷支出。

  4、以租养房,减轻房贷负担

  现在,很多年轻人出来打拼,因为房租太贵、物价太高、收入太少等等原因,都倾向于选择“拼居”生活,和别人一起分担房租,既能减轻住房压力,又能交到朋友互相照顾。小吴觉得在城市里没有归属感,很大一部分原因也是因为独居和没有多少朋友。理财师建议,小吴在购房之后,选择一个可信任的人将空余房间租出去,以换取房租减轻房贷负担,同时也能多个朋友相互照顾。

  年轻人有梦想并且愿意去追是一件很好的事情,但是也难免会遇到这样或那样的阻拦,这个时候只要你坚持不懈,总能像小吴一样找到出路。

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